MAKSYMALNY WIEK
Kredyt mogą ubiegać się osoby do 45. roku życia, które dotąd nie nabyły, ani nie były posiadaczami własnego mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. W przypadku małżeństwa lub rodziców, którzy mają co najmniej jedno wspólne dziecko, co najmniej jedna z tych osób musi spełnić warunek dotyczący wieku.
Wysokość kredytu
Maksymalna kwota kredytu dostępna dla pojedynczej osoby wynosi 500 tysięcy złotych, natomiast dla małżeństwa lub rodziców z dzieckiem wzrasta do 600 tysięcy złotych. Program kredytowy umożliwia finansowanie zarówno nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, a co istotne, nie ma ograniczeń cenowych dotyczących metra kwadratowego mieszkania.
DOPŁATA
Dopłata do raty kredytu mieszkaniowego to różnica pomiędzy ustaloną stałą stopą procentową, opartą na średnim oprocentowaniu kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu wynoszącym 2%. Dopłata będzie udzielana przez okres 10 lat.
Małżeństwo z jednym dzieckiem wzięło kredyt na okres 30 lat na kwotę 550 tys. zł. Oprocentowanie o stałej stopie wynosi 8,46%. Dla ustalenia dopłaty jest one pomniejszone o 10% (uwzględnienie składnika marży), czyli wynosi 7,61%.
- W okresie 10 lat dopłata ze środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego pomniejszy ratę. Raty kapitałowo-odsetkowe będą w tym czasie malejące, dlatego rata i wysokość dopłaty będą się zmieniały.
- Dla pierwszej raty różnica to prawie 2,6 tys. zł. Rata bez dopłaty wyniesie ok. 5,4 tys. zł, a z dopłatą ok. 2,8 tys. zł.
- Po 10 latach kredytobiorca będzie spłacał kredyt w formie stałej raty kapitałowo-odsetkowej (przejście na tzw. annuitet). Bez zmiany oprocentowania miesięcznie będzie to 3.172,74 zł. Kwota ta może być niższa np. z uwagi na nadpłatę kredytu czy niższe stopy procentowe.
- Dla porównania spłata kredytu w formie równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet dla całego okresu – 30 lat) bez dopłaty wynosiłaby 4.213,44 zł.